Engenharia 360

Passo a passo para construção de casas de madeira pré-fabricadas

Engenharia 360
por Simone Tagliani
| 14/07/2024 | Atualizado em 08/10/2024 5 min
Imagem reproduzida de Brasil Casas

Passo a passo para construção de casas de madeira pré-fabricadas

por Simone Tagliani | 14/07/2024 | Atualizado em 08/10/2024
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Engenharia 360

A construção de casas de madeira sempre foi muito popular no Brasil, tendo destaque na história da engenharia e arquitetura de nosso país - em especial durante a chegada dos imigrantes europeus, com muitos de seus exemplares ainda bem preservados nos estados do sul. Embora tenha se tornado menos popular, ainda é bastante empregada em condomínios fechados, sítios e fazendas, sobretudo por ser uma alternativa mais rápida e viável para edificações.

Neste artigo do Engenharia 360, vamos explorar como são construídas as casas de madeira pré-fabricadas, destacando suas vantagens e cuidados necessários para garantir uma edificação de qualidade e durável. Confira!

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Evolução das casas de madeira

No passado, as estruturas das casas de madeira se resumiam basicamente em tábuas de polegada com tapamento de ripas nas junções entre elas. Mas, com o passar dos anos, o avanço das técnicas e do maquinário de carpintaria, esses projetos evoluíram demais. Hoje, temos os modelos de construção de casas de madeira pré-fabricada que oferecem muito mais estilo, qualidade, conforto, ganho termoacústico e melhor vedação - com troca de temperatura interna dos ambientes muito rápida.

Lembrando que a acústica da madeira é um pouco menor do que a alvenaria cerâmica, pois o tijolo é furado mantendo assim menor área para propagação de ruído.

Enfim, as casas de madeira oferecem vários benefícios. Sua construção é considerada de obra seca, necessitando de menos mão de obra em comparação com obra de tijolos; também gera menos desperdícios de materiais no ser erguimento e facilita o controle do processo. E vale destacar que a indústria oferece hoje uma série de peças de cortes diferentes. Sendo assim, o sistema de engenharia torna-se mais econômico e rápido, como bem destacamos antes.

Planejamento e projeto de casas de madeira modernas

Atualmente, ainda é possível encontrar muitas empresas no mercado especializadas em projetos e construções de casas de madeira, sobretudo de casas de madeira pré-fabricadas. Na fase de planejamento, elas focam na elaboração da proposta visando conforto interno e boa adequação ao terreno. Todas as fundações, instalações elétricas e hidro-sanitárias seguem um padrão semelhante, sempre seguindo as normas técnicas exigidas pela ABNT, como NBR 15.575 e NBR 7190 - é crucial a assinatura de responsabilidade técnica por parte de um profissional qualificado.

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Chama atenção que, atualmente, nos projetos de casas de madeira pré-fabricadas, os designers optem por propor uso de paredes de alvenaria para as áreas frias - cozinha, banheiros e área de serviço.

construção de casas de madeira pré-fabricada
Imagem reproduzida de Madecasa

Escolha do tipo de madeira

A escolha da madeira é uma das etapas mais importantes do planejamento de engenharia e arquitetura de casas de madeira, considerando principalmente o investimento financeiro e impacto ambiental. No fim, o que as pessoas esperam é que a obra gere mesmo despesas e aborrecimentos futuros. Pensando dessa forma, as melhores madeiras para as casas pré-fabricadas devem ser duráveis, resistentes e densas.

No passado, era mais fácil construir casas de madeira de lei, menos porosas e com fibras mais longas - por isso essas obras eram tão mais robustas, duráveis e resistentes às formas mecânicas de tração e compressão, com menos flexões e torções. Hoje, por conta da escassez de materiais (o que é algo comum até mesmo em obras de tijolos ou de concreto), buscam-se alternativas. Para começar, um "jogo" diferente de peças, menos espaçado. Também mais tratamento ou revestimento - tinta, verniz, stain.

Segundo pesquisas do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT), hoje, as madeiras mais usadas para construção de casas de madeira no Brasil são as de reflorestamento, como pinus e eucalipto, ou, na melhor das hipóteses, Angelim Pedra, Tauari Champagne e Paraju (Maçaranduba).

Para casas de um pavimento, a indicação é o uso de colunas de madeira de 10 ×10 cm. Nas casas de dois pavimentos, há espessura mínima de 13 x 13 cm, com densidades das madeiras das colunas maiores para evitar uma possível flexão (empeno) do piso superior - por isso, não podem ser reflorestadas.

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Etapas de construção das casas de madeira pré-fabricadas

Antes de tudo, vale destacar que o tempo de construção de uma casa de madeira pré-fabricada (com elementos trazidos prontos para o canteiro) pode depender do seu projeto, características do terreno, necessidade de terraplanagem, se vai haver partes em alvenaria, a quantidade de ambientes, etc. Geralmente, o prazo mínimo que as empresas empreiteiras dão é três meses para uma casa térrea de até 100 m², de 5 a 6 meses para uma casa de 150 m² e 10 meses para um sobrado de 260 m². E o valor pode girar em torno de R$ 950,00 para cada m² a ser construído.

1. Burocracias e projeto

A primeira etapa da construção de qualquer casa de madeira pré-fabricada é a regularização do terreno e do plano de obra em todos os órgãos necessários. Existem modelos "padrão" oferecidos pelas madeireiras, mas também é possível criar um projeto original em parceria com um projetista.

2. Execução das estruturas

Com todos os documentos e projetos em ordem, a próxima etapa é a construção da estrutura da casa. Fazem-se as marcações no terreno para a execução da fundação (de concreto ou pedra), que pode ser rasa (tipo radier) ou profunda (como estaca ou sapata), segundo a necessidade. Base pronta, são levantadas as alvenarias e depois montadas as paredes pré-fabricadas de madeira, primeiro instalando os pilares e as vigas. As esquadrias (janelas e portas) também são instaladas nesta fase.

construção de casas de madeira pré-fabricada
Imagem reproduzida de Biohabitate

3. Instalações elétricas e hidráulicas

Na parte em alvenaria, as instalações elétricas e hidráulicas acontecem em dois momentos, durante e após o levantamento das paredes, prevendo espaços de canos e eletrodutos conforme o projeto. Já na parte em madeira, são passados fios entre o forro e a cobertura.

construção de casas de madeira pré-fabricada
Imagem reproduzida de Habitissimo

4. Acabamentos e detalhes finais

Na última etapa, são aplicados os revestimentos (entre pisos e forro) e dados os acabamentos finais, sobretudo detalhes estéticos e funcionais necessários para a habitação da casa. É nessa fase que são instaladas as peças sanitárias e os metais, dentre bacia sanitária, chuveiro, torneiras, etc.

construção de casas de madeira pré-fabricada
Imagem reproduzida de Brasil Casas

Construir com madeira hoje em dia é uma escolha sustentável, econômica e eficiente. Ao optar por este material, é essencial selecionar cuidadosamente os materiais e contar com orientação profissional para assegurar o cumprimento dos prazos, conforto, segurança, economia, atendimento às suas necessidades e durabilidade ao longo do tempo.

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Fontes: Brasil Casas.

Imagens: Todos os Créditos reservados aos respectivos proprietários (sem direitos autorais pretendidos). Caso eventualmente você se considere titular de direitos sobre algumas das imagens em questão, por favor entre em contato com contato@engenharia360.com para que possa ser atribuído o respectivo crédito ou providenciada a sua remoção, conforme o caso.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.

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