Nenhum profissional consegue executar seus trabalhos sozinho. Parcerias são necessárias para tornar ideias realidade. Por exemplo, um construtor civil deve realizar em um determinado momento contratos com prestadores de serviço. Mas, infelizmente, não é incomum dores de cabeça neste momento.

Algumas medidas devem ser tomadas antes da contratação. Um documento bem redigido e assinado entre as partes - desde engenheiros e arquitetos até empreiteiros, pintores, encanadores eletricistas e mais - pode assegurar que prazos sejam cumpridos, trabalhadores que recebam pagamento não sumam, entre outros problemas.

Pensando nisso, o Engenharia 360 listou algumas dicas que podem lhe ajudar na hora de fechar o contrato. Confira!

1. Descreva os serviços

 Liste corretamente dentro dos contratos com prestadores de serviço os serviços que devem ser prestados. Além disso, destaque bem quais são os prazos e pagamentos limites além de obrigações de todas as partes envolvidas em cada etapa de execução.

2.  Estabeleça limites

Deve-se deixar claro nos contratos assinados até onde vai o serviço de cada profissional envolvido na obra. Mesmo que você seja o autor do projeto, especifique - até para esclarecer para seu cliente - até onde vai o detalhamento, a área e a localização da obra; E principalmente, quem fará ou não o acompanhamento da mesma.

3.  Dite Quem fará as contratações

Engenheiros e arquitetos sempre costumam ter parceiros profissionais de confiança. Mas os clientes sempre podem dizer que preferem escolher outro profissional por indicação de amigos e familiares. Neste caso, é ainda mais importante deixar claro em contrato entre as partes sobre quem ficará responsável pela contratação de mão de obra, eliminando quaisquer trocas de acusações que possam levar a problemas judiciais.

Observação: Quando o engenheiro fica responsável pela contratação da mão de obra, é fundamental também colocar no contrato quem será o responsável pelo recolhimento do INSS dos trabalhadores terceirizados, como funileiros, serralheiros, etc.

4. Dite quem comprará os materiais

Outra questão importante que deve estar discriminada em contratos de prestação de serviços é quem será responsável pela aquisição dos materiais de construção. Ademais, quem fará o acompanhamento das entregas e estocagem dos itens dentro do canteiro de obras. Lembrando que alguns materiais requerem cuidados extras, sobretudo pisos porcelanatos e peças em louça.Já os sacos de cimento e itens elétricos devem ser acomodados sobre paletes, evitando o contato com umidade que possa comprometer sua qualidade e funcionalidade.

5.  Especifique o tipo de contrato

Vale dizer que, dentro do mundo da construção civil pode-se fazer alguns tipos de contrato entre engenheiros e clientes: de preço global ou fechado, também preço unitário ou administrativo.

Na dúvida, o melhor caminho é contratar um escritório de advocacia para esclarecer Qual o modelo deve não apenas atender as necessidades de sua empresa, mas lhe proteger de problemas burocráticos e judiciais. Saiba que não existe um modelo padrão. Cada caso será um caso, pois toda situação exige artigos diferentes.

Bônus | Dicas extras

• Mesmo que você venha a trabalhar com velhos parceiros de confiança, segundo seus critérios, não deixe de fazer um contrato.
• Quanto mais detalhado for o documento, mais segurança e garantias são fornecidas para sua obra.
• Nunca assine sem ler, e leia com cuidado todas as cláusulas.
• Depois do documento ser assinado por todos, é recomendado ir até um cartório para reconhecer firma das assinaturas.
• Em casos de descumprimento de alguma cláusula, procure a justiça e até mesmo a  Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon) da sua região.

Quais os modelos de contrato usados na engenharia?

• Preço global ou fechado: Quando ganho é maior, mas com a desvantagem de perdas de lucro em caso de gastos além do previsto na execução. Por isso, tende a beneficiar mais os proprietários dos imóveis - apesar de não permitir alterações de metragem, acabamentos e demais detalhes do projeto ao longo do tempo.
• Preço unitário: Também traz prejuízos se o orçamento inicial for ultrapassado. Mas garante o recebimento do valor total do serviço realizado, sem abrir margem para questionamentos sobre as quantidades a executar, porém o modelo exige mais controle de gestão de obras.
• Administração: Sem perdas de dinheiro, permitindo mais margem para gastos além do que estava previsto. Nesse caso, o proprietário pode alterar acabamentos e outros detalhes durante a obra, ou seja, sem amarras de que a construção só será erguida dentro do orçamento inicial.

Veja Também: Como Escrever Seu Primeiro Contrato de Engenharia?

Fonte: Revista Cronstrução Do Começo ao Fim, Ed. Casa Dois, Ano 11.

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Eduardo Mikail

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