Na Engenharia Civil, um dos processos cruciais em obras, visando garantir a segurança e durabilidade de lajes de cobertura, é a impermeabilização. Ela protege as estruturas contra infiltrações, umidades e outros problemas que comprometam os ambientes e, consequentemente, o conforto e a segurança dos moradores.

Neste artigo do Engenharia 360, exploramos passo a passo como realizar impermeabilizações de lajes de cobertura, ainda fornecendo informações sobre soluções para lajes de jardins e mais. Confira!

O que é impermeabilização de laje na Engenharia?

Antes de tudo, vale esclarecer o que é este método voltado às lajes de cobertura ou ainda para terraços, sacadas e mais. Pois bem, a impermeabilização é um procedimento de construção civil que se vale de materiais específicos para evitar queestruturas sofram danos pela ação de água, intempéries e lavagens, prolongando sua vida útil. Ou seja, é uma forma de criar uma barreira protetora e reduzir as infiltrações.

Quais as principais vantagens da impermeabilização na construção civil?

Além da redução das infiltrações em lajes de cobertura, podemos citar outras vantagens da impermeabilização:

• Melhora do conforto térmico e acústico.
• Ambientes com temperatura mais agradável.
• Menos danos estruturais.
• Menos surgimento de rachaduras, mofos, fungos e bactérias.
• Menos surgimento de umidades, goteiras e manchas.
• Otimização do espaço vertical.
• Menor necessidade de manutenção.
• Aumento da vida útil da edificação.
• Valorização do imóvel.

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Quais os principais métodos de impermeabilização de lajes de cobertura?

Na Engenharia, a escolha por um método ou outro de impermeabilização para lajes de cobertura vai depender de alguns fatores, como exposição da estrutura ao sol, movimentação dos elementos (flexão) e características do local da construção. Ideal é aquilo que oferece maior resistência às intempéries!

Existem dois métodos principais de impermeabilização de lajes:

• Impermeabilização rígida: utiliza materiais como concreto, argamassa e aditivos impermeabilizantes. É indicada para áreas com pouco ou nenhum tráfego, como poços, subsolos e reservatórios.
• Impermeabilização flexível: utiliza materiais como mantas asfálticas, mantas líquidas e membranas acrílicas. É indicada para áreas com tráfego de pessoas ou veículos, como lajes, terraços e varandas.

Cuidados antes da impermeabilização

Vale destacar aqui algumas recomendações para garantir uma impermeabilização eficiente de lajes de cobertura. A começar pela escolha do método mais adequado e dos materiais de alta qualidade. Depois, a preparação da superfície, segundo a recomendação dos fabricantes. E, por fim, a manutenção regular pós-execução da obra. Na dúvida, deve-se contratar um profissional experiente para a realização do serviço.

Quais os melhores materiais para impermeabilização de lajes de cobertura?

• Manta Asfáltica: Resistente e tradicional, indicada para diversos tipos de impermeabilização. Requer aplicação especializada.
• Manta Líquida: Fácil aplicação e resistência às movimentações da laje. Pode ser exposta diretamente ao tempo.
• Aditivos: Auxiliam na prevenção de infiltrações em estruturas de argamassa ou concreto.
• Resina: Transparente e de rápida aplicação, mas menos resistente ao sol.
• Silicone: Indicado para áreas com menos tráfego.

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Manta asfáltica x manta líquida

Desta lista, os materiais mais utilizados para impermeabilização de lajes de cobertura são as mantas asfálticas e mantas líquidas. Escolher entre elas vai depender de alguns fatores.

A começar pelo tipo de estrutura de laje construída; se for laje plana, por exemplo, uma manta líquida seria o ideal. Depois, vem a questão do tráfego, sendo que a manta asfáltica vai exigir aplicação sobre contrapiso, o que vai elevar custos. Para completar, vem a necessidade de contratação de mão-de-obra, a depender da situação e da solução escolhida.

Como realizar a impermeabilização de lajes de cobertura?

Eis o passo a passo para impermeabilização de lajes de cobertura:

1. Limpeza: Removendo as sujeiras, poeiras e qualquer outro material solto da laje.
2. Reparos: Tratando trincas e fissuras.
3. Aplicação da imprimação: Utilizando um primer para preparar a superfície e garantir a aderência do impermeabilizante.
4. Preparo do Produto: Seguindo as instruções do fabricante para diluir e preparar o produto.
5. Aplicação do impermeabilizante: Utilizando rolo para espalhar o produto, observando cantos e ralos.
6. Secagem: Aguardando a secagem entre demãos e a cura completa do produto.
7. Teste de estanqueidade: Fazendo um teste com água para verificar se a impermeabilização foi bem sucedida.

Como impermeabilizar a laje para jardim?

Outro modelo de laje plana são as lajes para jardim, comum em terraços, que também precisa ser, obviamente, impermeabilizada. Nesse caso, deve-se considerar outros métodos mais adequados do que a manta asfáltica comum, considerando a presença de matéria orgânica e raízes das plantas. Sistemas rígidos também não são recomendados devido à falta de flexibilidade.

Em vez disso, pode-se usar uma manta especial com proteção adicional e aditivos anti-raízes para evitar danos causados pelas plantas. Melhor ainda, tem a geomembrana de PVC, com grande maleabilidade, resistência mecânica e proteção, sendo aplicada por termofusão. Por fim, poliéster flexível, bastante durável, com resistência mecânica e química, aplicação in loco, e sem juntas e emendas.

Perguntas Frequentes

Quando é necessário impermeabilizar a laje?

Sinais como pontos escuros no teto, descascamento nas paredes ou bolhas indicam a necessidade de impermeabilização. É importante agir assim que esses sinais aparecem para evitar danos maiores.

Em que momento da obra se faz a impermeabilização?

O momento ideal para a impermeabilização é durante a obra; dessa forma, diversos pontos da edificação podem ser impermeabilizados, desde o baldrame até as lajes, paredes e reservatórios. Se a obra já estiver concluída, é possível realizar reparos utilizando produtos específicos para cada tipo de problema e área.

Como impermeabilizar laje gastando pouco?

Fazendo um planejamento detalhado, considerando os custos de materiais, mão-de-obra e vida útil do produto.

Como escolher uma empresa prestadora de serviços?

É importante contratar profissionais especializados e experientes, verificando suas credenciais e referências.

Quanto tempo dura a impermeabilização?

Depende do método e qualidade do material, podendo variar de 5 a 20 anos.

Quanto custa impermeabilizar uma laje?

Em média, cerca de R$ 30 por m², considerando os materiais e mão-de-obra.

Como impermeabilizar lajes com água?

Para concluir este texto, gostaríamos de comentar que, recentemente, o escritório Brasil Arquitetura desenvolveu uma solução inovadora para construção civil, seria um modelo de impermeabilização de lajes planas com água. A ideia é explorar a água como a própria impermeabilização, saturando o concreto ainda na fase de concretagem para impedir vazamentos futuros. Segundo a empresa, a técnica reduziria variações de temperatura na estrutura, evitando fissuras que podem levar a infiltrações.

O sistema de impermeabilização com água dispensa materiais como manta, regularização e proteção mecânica, além de exigir baixa manutenção. Nesse caso, uma boia simples controla o nível da água. Essa solução pode ser aplicada em qualquer tipo de laje usada como única cobertura e requer o uso de platibandas ou aparatos similares na borda. É essencial tomar cuidados básicos durante a execução e manter o nível de água constante ao longo da vida útil da estrutura.

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Fontes: Leroy Merlin, Fibersals, Archdaily.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.