Umidade nas paredes de casa é um problema que muitos brasileiros enfrentam, mas que não sabem como solucionar. Esse tema tem tudo a ver com engenharia civil, pois está relacionado com a degradação dos revestimentos das construções, bem como a diminuição da vida útil dos elementos das obras. Sem contar que umidade excessiva nos ambientes pode provocar a proliferação de microorganismos, como fungos e bactérias, oferecendo risco à saúde de humanos e animais.

Neste texto do Engenharia 360, apresentamos dicas de como diagnosticar, prevenir e resolver esses problemas de umidade nas paredes da sua casa de forma eficaz. Confira a seguir!

Etapa 1: Avaliar a gravidade da umidade nas paredes de casa

Pode ter certeza, sinais de umidade nas paredes de casa nunca é bom sinal. Geralmente, já é indício de que há um problema ainda maior se desenvolvendo e piorando, comprometendo a saúde da edificação. Infelizmente, no começo, as pessoas acreditam que podem apenas limpar a área e passar uma nova camada de tinta. Porém, essa abordagem é paliativa e não deve adiantar, será apenas uma cobertura temporária das manchas. Logo a umidade deve atingir novamente as paredes.

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Etapa 2: Identificar a origem do problema

Às vezes, a origem dessa umidade nas paredes de casa pode ser de dentro para fora dos ambientes. Damos um exemplo de caso: paredes com certos revestimentos, como azulejo, que impedem que a água nos interiores do imóvel entrem nas paredes e saiam por capilaridade. O projetista sempre precisa considerar quais os locais é necessária a aplicação desse tipo de material. É preciso equilibrar os índices!

Por conta dessa "respiração", o ideal é que as paredes da casa recebam pelo menos tintas impermeabilizantes ou mantas, impedindo que a umidade interna da parede atinja a superfície. Do lado externo, a mesma coisa, cobertura de proteção para evitar manchas causadas pelo contato direto com a água da chuva. Aqui vale ressaltar que umidades originadas pela água escorrida pelo topo de paredes, como de muros, pode ser evitada com o assentamento de telhas no topo dessa superfície.

Agora, os casos mais recorrentes de umidade são por conta de infiltrações ou vazamentos de canos, telhados e calhas. Ademais, de aberturas nos rejuntes do piso do box do banheiro. Por fim, da água que sobe pelas paredes - cerca de 30 cm - por conta de fundações não impermeabilizadas. Nesse caso, com o devido revestimento, a água não deve mais atingir a parede; mesmo assim, ela deve escoar para algum canto. Logo, qualquer problema nesse sentido deve ser controlado o mais rápido possível.

Etapa 3: Escolher o impermeabilizante ideal

Cada situação de engenharia de edificações pode exigir uma impermeabilização diferente. É vital saber escolher o certo! Existem tipos diferentes: os impermeabilizantes rígidos, como argamassas e cimentos poliméricos, ideais para fundações e pisos em contato com o solo; e os flexíveis, como mantas asfálticas, são mais indicados para lajes e paredes sujeitas a movimentações.

Etapa 4: Aplicar ações especiais para umidades específicas

Como citamos antes, as umidades em paredes de casa podem ter várias origens. A seguir, vamos explicar os tipos diferentes de casos e como evitar:

Umidade por intemperismo

Normalmente surge como fissura nas paredes. Nesse caso, é indicado o uso de blocos de baixo potencial de movimentação interna nas construções. Também vale avaliar condições ou projetar novas estruturas de beirais e molduras que possam impedir a formação de lâminas de água na fachada. Além disso, o uso de tintas impermeabilizantes mais eficazes.

Umidade por condensação

Esse tipo de umidade acontece quando o vapor de água passa para o estado líquido, com as gotículas escorrendo pelas paredes do imóvel. Isso pode acontecer com as mudanças bruscas de temperatura, quando o ar quente se choca com as superfícies mais frias, o que é comum em climas tropicais, com maiores índices de umidade no ar. Nesses dias, indica-se não abrir as janelas da casa. E mesmo na tentativa de usar sistemas mecânicos de refrigeração, também pode acontecer a condensação da umidade presente no ar.

Para evitar esse problema, os projetistas devem prever o dimensionamento ideal das esquadrias para garantir ventilação constante. Em regiões úmidas, escolher esquadrias que permitam ventilação permanente dos ambientes.

Umidade por capilaridade

Agora a umidade por capilaridade é o contrário, de baixo para cima. Isso pode acontecer por conta de uso de materiais porosos (como concreto, alvenaria, tijolos e outros materiais de construção) na base da construção; estruturas antigas com materiais deteriorados; danos estruturais; ou ainda casas erguidas sobre terrenos muito encharcados. É chamada de eflorescência a umidade nas paredes da casa com depósitos de sais. Também podem surgir nas umidades manchas pretas.

Nesse caso, só o que pode resolver de vez é um bom isolamento realizado na execução original da construção ou em uma obra de reforma. Em casos severos, talvez seja preciso o uso de drenos (como brita ou geotêxtil) para evitar a umidade por capilaridade, ou ainda impermeabilizações específicas - a serem definidas por engenheiros.

Confira mais dicas de como resolver umidade ascendente no vídeo a seguir: https://www.youtube.com/watch?v=TIh3e7zEAX8

Umidade por infiltração

Por fim, para evitar a umidade de infiltração é preciso avaliar canalizações, estruturas de telhados, impermeabilizações de lajes de cobertura, e condições das argamassas impermeabilizantes e revestimentos de lajes e paredes de ambientes molhados.

Por que manter a sua casa sempre seca e saudável?

Neste texto não estamos falando de questões estéticas das arquiteturas. Umidade nas paredes de casa não é só um incômodo visual. Isso pode levar a um comprometimento da estrutura do imóvel, pondo em risco a segurança dos moradores.

A saúde da construção é afetada - podemos ver corrosão de metais e a desintegração de rebocos e argamassas - e a de humanos e animais também. Especialmente aqueles sensíveis ou com condições respiratórias pré-existentes, como asma, podem apresentar quadros de tosse, irritação nos olhos, nariz e garganta, sintomas pela exposição a ácaros, mofos e fungos.

Ao seguir este guia, você estará preparado para diagnosticar, prevenir e resolver eficientemente os problemas de umidade.

Não esqueça: durante a construção, ações preventivas são cruciais. Planeje soluções arquitetônicas e estruturais para evitar futuros problemas de umidade nas paredes.

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Fontes: AEC Web.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.