Engenharia 360

Saiba o que é 'Construção Off-site', o Jogo Tetris da vida real

Engenharia 360
por Simone Tagliani
| 06/07/2022 | Atualizado em 23/11/2022 3 min

Saiba o que é 'Construção Off-site', o Jogo Tetris da vida real

por Simone Tagliani | 06/07/2022 | Atualizado em 23/11/2022
Engenharia 360

Trabalhando com construção civil, em algum momento, é provável que você ouça o termo ‘construção off-site’. Seu conceito tem tudo a ver com a atual revolução tecnológica que o mundo passa e como as coisas mudam e precisam ser resolvidas mais rapidamente agpra. Quer dizer que profissões como Engenharia e Arquitetura devem adequar seus processos para acompanhar tudo isso. E a pergunta que fica é: será este o fim da construção tradicional? Bem, pode ser que sim! Veja a seguir!

Construção Off-site
Imagem reproduzida de Tecnoframe

Desmistificando o conceito

É um pouco mais fácil entender a construção off-site depois de analisar o jogo Tetris, aquele em que empilhamos peças. Essa relação complexa entre encaixar elementos de diferentes formatos, principalmente pré-projetados, tem tudo a ver com a Engenharia e Arquitetura moderna, mais industrializada, e que se baseia na aplicação de sistemas pré-fabricados em diversos materiais. Tal modelo já é adotado para edifícios modulares erguidos em diversos países, como Suécia, Austrália e Reino Unido, reduzindo a necessidade de mão de obra.

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Agora, saiba que a construção off-site não é um conceito novo. Acredite se quiser, mas, há milhares de anos, o Japão construía edifícios off-site com madeira e montava móveis por meio de um método de pré-montagem. Também quase dois mil anos atrás, o exército romano criava peças pré-fabricadas para a construção de fortes. E, séculos depois, o povo da Grã-Bretanha trabalhava nessa mesma linha. Não é incrível?

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Construção Off-site
Imagem reproduzida de
Construção Off-site
Imagem reproduzida de Itajaí Containers

Construção tradicional versus novas construções

O que a construção off-site tem de mais especial? É que ela parece mais uma linha de montagem, já vindo “pronta” por ser pré-fabricada, diferente da construção tradicional, que precisamos fazer do zero no canteiro de obras. A mesma responde bem àquilo que os clientes de hoje mais desejam, que é qualidade somada com rapidez, sem contar a possibilidade de inúmeras personalizações e ajustes posteriores. E isso só é possível porque, em determinado momento, novas tecnologias de industrialização surgiram.

Atualmente, podemos construir prédios inteiros de várias alturas com peças feitas em fábricas e transportadas para canteiros de obras para uma instalação rápida. Um exemplo é o Clement Canopy, localizado em Singapura e considerado o edifício mais alto em bases modulares do mundo, composto por quase dois mil módulos e altura de 56 pavimentos. Cada módulo chegou a 80% pronto no canteiro de obras. Isso reduziu o tempo de construção e o desperdício de material, assegurando melhor controle dos processos de produção e de logística.

São materiais bastante empregados em edifícios pré-fabricados:

  • aço em painéis, fibra de vidro ecológica, placas de gesso e madeira.
Construção Off-site
Imagem reproduzida de ArchDaily

Veja Também: Descubra o que deve dominar a Indústria da Construção Civil [inclusive no Brasil]

Vantagens da construção off-site

Adotar o conceito de construção off-site traz muitos benefícios para a condução de projetos e execução de Engenharia e Arquitetura. Listamos algumas para você entender:

  • redução de atrasos;
  • redução no risco dos empreendimentos e impacto nas vendas;
  • redução nos riscos comuns de uma operação;
  • redução nos erros e quantidade de retrabalho;
  • redução de desperdícios de insumos ou despesas com transporte de entulhos;
  • redução no consumo de água e luz na obra;
  • redução na emissão de gases;
  • canteiro de obras e montagem mais ordenados – ambiente mais limpo e menos insalubre;
  • execução rápida – até seis vezes mais se comparado ao método construtivo tradicional;
  • produção em ambiente livre de intempéries;
  • condições de trabalho mais humanas e seguras;
  • processos mais automatizados e mecanizados;
  • e melhor emprego do tempo e dos recursos financeiros.
Construção Off-site
Imagem reproduzida de Cimento Itambé

Fontes: ArchDailly, Plus Arquitetura.

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Simone Tagliani

Graduada em Arquitetura & Urbanismo e Letras; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais e Jornalismo Digital; estudante de Marketing; e proprietária da empresa Visual Ideias.

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