Trabalhando com construção civil, em algum momento, é provável que você ouça o termo 'construção off-site'. Seu conceito tem tudo a ver com a atual revolução tecnológica que o mundo passa e como as coisas mudam e precisam ser resolvidas mais rapidamente agpra. Quer dizer que profissões como Engenharia e Arquitetura devem adequar seus processos para acompanhar tudo isso. E a pergunta que fica é: será este o fim da construção tradicional? Bem, pode ser que sim! Veja a seguir!

Desmistificando o conceito

É um pouco mais fácil entender a construção off-site depois de analisar o jogo Tetris, aquele em que empilhamos peças. Essa relação complexa entre encaixar elementos de diferentes formatos, principalmente pré-projetados, tem tudo a ver com a Engenharia e Arquitetura moderna, mais industrializada, e que se baseia na aplicação de sistemas pré-fabricados em diversos materiais. Tal modelo já é adotado para edifícios modulares erguidos em diversos países, como Suécia, Austrália e Reino Unido, reduzindo a necessidade de mão de obra.

Agora, saiba que a construção off-site não é um conceito novo. Acredite se quiser, mas, há milhares de anos, o Japão construía edifícios off-site com madeira e montava móveis por meio de um método de pré-montagem. Também quase dois mil anos atrás, o exército romano criava peças pré-fabricadas para a construção de fortes. E, séculos depois, o povo da Grã-Bretanha trabalhava nessa mesma linha. Não é incrível?

Construção tradicional versus novas construções

O que a construção off-site tem de mais especial? É que ela parece mais uma linha de montagem, já vindo "pronta" por ser pré-fabricada, diferente da construção tradicional, que precisamos fazer do zero no canteiro de obras. A mesma responde bem àquilo que os clientes de hoje mais desejam, que é qualidade somada com rapidez, sem contar a possibilidade de inúmeras personalizações e ajustes posteriores. E isso só é possível porque, em determinado momento, novas tecnologias de industrialização surgiram.

Atualmente, podemos construir prédios inteiros de várias alturas com peças feitas em fábricas e transportadas para canteiros de obras para uma instalação rápida. Um exemplo é o Clement Canopy, localizado em Singapura e considerado o edifício mais alto em bases modulares do mundo, composto por quase dois mil módulos e altura de 56 pavimentos. Cada módulo chegou a 80% pronto no canteiro de obras. Isso reduziu o tempo de construção e o desperdício de material, assegurando melhor controle dos processos de produção e de logística.

São materiais bastante empregados em edifícios pré-fabricados:

• aço em painéis, fibra de vidro ecológica, placas de gesso e madeira.

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Vantagens da construção off-site

Adotar o conceito de construção off-site traz muitos benefícios para a condução de projetos e execução de Engenharia e Arquitetura. Listamos algumas para você entender:

• redução de atrasos;
• redução no risco dos empreendimentos e impacto nas vendas;
• redução nos riscos comuns de uma operação;
• redução nos erros e quantidade de retrabalho;
• redução de desperdícios de insumos ou despesas com transporte de entulhos;
• redução no consumo de água e luz na obra;
• redução na emissão de gases;
• canteiro de obras e montagem mais ordenados - ambiente mais limpo e menos insalubre;
• execução rápida - até seis vezes mais se comparado ao método construtivo tradicional;
• produção em ambiente livre de intempéries;
• condições de trabalho mais humanas e seguras;
• processos mais automatizados e mecanizados;
• e melhor emprego do tempo e dos recursos financeiros.

Fontes: ArchDailly, Plus Arquitetura.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.