A frente da nossa casa é a primeira impressão que os visitantes têm do nosso lar. O visual dessa entrada, quando bem cuidada, só valoriza a propriedade, como ainda pode contribuir para a segurança e bem-estar dos moradores. Pensando nisso, o Engenharia 360 elaborou uma lista de dicas sobre reforma de fachadas no qual você pode ser guiar para executar uma obra bem-sucedida, desde o momento da seleção de materiais à mão-de-obra. Confira!

Quando realizar reforma de fachadas?

Antes de tudo, vale destacar que os motivos que podem levar a reforma de fachadas devem ir muito além da estética - ou pelo menos deveriam ir. Estamos falando em tornar a frente de casa com acesso facilitado e seguro para os moradores, também acesso adequado para que os funcionários das concessionárias possam realizar as leituras de água, luz e gás; organização de cabeamentos; limpeza e higienização de canteiros, evitando a proliferação de pragas; manutenções para evitar infiltrações dentro do imóvel; e muito mais.

O período mais propício para a reforma de fachadas seria, pensando na realidade brasileira, entre os meses de abril e setembro - preferencialmente no primeiro semestre, se possível -, quando o clima é mais seco na maior parte das regiões. Isso seria bastante favorável para a aplicação dos materiais. Mas, na dúvida, é sempre bom consultar especialistas para entender como adaptar os materiais ao clima ou aos desafios climáticos no país. Resumindo, o objetivo é evitar os impactos da umidade na obra.

Dicas práticas para uma reforma de fachadas bem-sucedida

1. Conhecer a legislação

Antes de qualquer planejamento de reforma de fachadas, é preciso conhecer a legislação do município onde a obra será realizada. Essa investigação deve focar na segurança e no custo-benefício.

2. Planejar a longo prazo

O planejamento arquitetônico é essencial para o sucesso de obras de reformas de fachadas. Durante a sua elaboração, deve-se considerar objetivos, orçamento e estilo desejado. Também é pesquisado em simultâneo as melhores ofertas de materiais duráveis e de alta qualidade disponíveis no mercado, capazes de proporcionar o melhor custo-benefício a longo prazo.

Optar por materiais de construção de qualidade é fundamental para garantir a durabilidade da reforma. É importante investir em produtos resistentes às intempéries, que ofereçam boa impermeabilização e isolamento térmico. Lembrando que a escolha de materiais de qualidade também contribui para a valorização do imóvel.

Considere a estética da fachada! Os materiais escolhidos devem combinar com o estilo da casa e valorizar o imóvel.

Questões que ajudam a detalhar o planejamento:

• O que você espera alcançar com a reforma? Deseja apenas melhorar a estética da fachada ou também precisa realizar reparos estruturais?
• Quanto você está disposto a investir na reforma? É importante ter um orçamento realista para evitar surpresas desagradáveis durante o processo.
• Que tipo de visual você deseja para a sua fachada? Moderno, clássico, rústico, minimalista?

3. Explorar a criatividade

Se a intenção é mudar de vez e dar um novo visual à casa, mas sem gastar muito dinheiro, o único jeito é explorar as ideias criativas. Isso vale para pintura, textura, iluminação, paisagismo e outros elementos decorativos, que são estratégias que costumam fazer mais a diferença para uma fachada charmosa e convidativa.

Aliás, nesse momento do texto podemos indicar que se explore estilos e materiais ao máximo, assim como previsto em projeto, para criar um visual único e personalizado para a casa. Vale apostar em cores vibrantes, texturas interessantes e detalhes decorativos para dar um toque especial à fachada.

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4. Consultar especialistas

Só especialistas em reforma de fachadas, como engenheiros e arquitetos, podem realizar o melhor apontamento de uso de materiais e técnicas de construção, além de orientar para a limpeza pré e pós-obra. Esses profissionais também podem realizar um melhor planejamento arquitetônico e acompanhamento com visitas ao canteiro, garantindo o sucesso desta reforma.

A segurança é um aspecto crucial durante a reforma. É essencial certificar a reputação da empresa antes da contratação, para saber se ela é confiável. Depois, exigir um contrato detalhado do escopo da obra - com cronograma, valor total e formas de pagamento - e que ela siga todas as normas de segurança e utilize os equipamentos adequados. Por fim, seria de bom-tom avisar aos vizinhos sobre o início da obra e tomar medidas para minimizar o impacto no dia a dia desses moradores.

5. Acompanhar a obra

Mesmo contratando uma empresa para acompanhar a obra, é preciso que o contratante também acompanhe de perto tudo o que acontece no canteiro. Deve-se realizar visitas regulares para verificar se o serviço está sendo realizado conforme o contrato. Também é preciso averiguar se não há pendências de alguma licença por parte da prefeitura para a realização da reforma. E depois de tudo concluído, realizar uma limpeza da fachada para remover os resíduos de materiais e garantir um acabamento impecável.

Enfim, realizar reforma de fachadas é uma tarefa desafiadora. Porém, com bom planejamento e a escolha de profissionais qualificados, é possível alcançar resultados incríveis.

Siga as dicas compartilhadas acima, neste texto do Engenharia 360, e realize a reforma da sua fachada de casa sem erros, valorizando o seu imóvel!

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Fontes: Projeto Reforma.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.