Engenharia 360

Descubra os desafios de construção em terrenos inclinados ou acidentados

Engenharia 360
por Simone Tagliani
| 23/01/2025 | Atualizado em 27/01/2025 5 min
Imagem de Freepik

Descubra os desafios de construção em terrenos inclinados ou acidentados

por Simone Tagliani | 23/01/2025 | Atualizado em 27/01/2025
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Engenharia 360

Está interessado em comprar um terreno e construir sua casa dos sonhos. Cuidado! Certamente você vai se deparar com diversos sites de vendas recheados de ofertas de lotes em valores mais baratos, quase sempre de terrenos inclinados ou acidentados. O problema é que esse é o tipo de "barato" pode lhe custar muito caro. Isso porque, durante a obra, podem ser necessárias várias operações especiais e fundações complexas.

Fique ligado! Neste artigo do Engenharia 360 vamos esclarecer se, no fim das contas, compensa adquirir um terreno inclinado ou não. Veja quais são as recomendações dos especialistas da construção civil!

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terrenos inclinados ou acidentados
Imagem de cookie_studio em Freepik

Subida ou descida: Qual a diferença de aclive para declive?

Vamos começar a esclarecendo como a engenharia e arquitetura definem os terrenos com inclinação para cima ou para baixo a partir do nível do observador. Pois bem, quando o espaço se apresenta em subida em relação à rua, pode-se dizer que o terreno está em aclive. Já quando o espaço se apresenta em descida em relação à rua, é porque o terreno está em declive. 

terrenos inclinados ou acidentados
Imagem reproduzida de Israel da Silva Rocha via LinkedIn

Então, será que o projeto da obra pode mudar se o terreno é de um jeito ou de outro? Bem, sim! Na maioria das vezes, lotes em aclive vão necessitar de mais movimento de terra e até mais gastos com muros de arrimo. Enquanto os lotes em aclive podem oferecer melhor aproveitamento de área, sem precisar de grandes gastos. Só que tudo vai depender, é claro, do projeto arquitetônico da edificação!

Por exemplo, se o seu desejo era justamente criar uma casa com volumetria moderna, em vários níveis, essa inclinação pode ajudar. O projeto pode ficar ainda mais original e arrojado. Já percebeu que as residências em patamares são pouco convencionais?

terrenos inclinados ou acidentados
Imagem reproduzida de Fórum da Construção Civil

Então, o que define o custo de um projeto?

Terrenos inclinados não necessariamente devem ser considerados um sinônimo de projeto caro de engenharia e arquitetura. Afinal, na verdade, hoje o custo é definido segundo a configuração de planta, o modelo estrutural e materiais utilizados na obra, etc.

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Alguns modelos de design devem exigir mais movimentação de terra (como aterros e escavações), para haver adequação da edificação desenhada com a topografia. Isso, sim, deve fazer aumentar os custos!

Então, se você já adquiriu um lote de terreno inclinado ou acidentado, não se desespere! Converse com seu construtor de confiança para avaliar bem a situação, detectando o potencial do terreno e qual a fundação mais apropriada para a viabilidade da empreitada, não havendo gastos desnecessários. Por exemplo, estruturas suspensas, com menos pilotis, são mais econômicas.

terrenos inclinados ou acidentados
Imagem de Freepik

São outros fatores que podem impactar os custos dos projetos em terrenos inclinados:

  • Necessidade de estruturas de contenção
  • Implantação da obra
  • Mão de obra e maquinários
  • Logística de materiais

Por isso, antes de tudo - até mesmo da compra do terreno - o ideal seria fazer um pré-calculo dos gastos necessários. Agora, mas apenas se o valor da compra do terreno for baixo, tudo pode acabar equilibrado, fazendo a aquisição compensar no fim das contas.

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Quais os critérios utilizados na escolha de fundações?

São as características técnicas do solo e do terreno, incluindo tamanho e localização, que definem qual tipo de fundação será necessária. Isso porque pode demandar operações e materiais específicos - e, sim, isso vai impactar o custo da obra.

Agora você vai entender melhor porque terrenos planos ou aplainados são mais vantajosos, é que eles permitem melhor a utilização de máquinas para perfuração de estacas. A topografia homogênea, sem desníveis, pode - a depender do tipo de solo, claro - oferecer condições favoráveis ao uso de fundações mais simples, como aquelas superficiais (a exemplo da radier) ou mesmo sapatas isoladas, sapatas corridas e associadas, mesmo com alvenaria tendo função estrutural.

Destacado também que a escavação para a terraplanagem precisa ser bem feita, bem nivelada e compactada, garantindo a qualidade da fundação.

O problema é que nem sempre dá para escolher! E justamente para não ficar à mercê das possibilidades, melhor dominar as alternativas, não é mesmo?

Exemplos de fundações utilizadas pela engenharia

Fundações superficiais distribuem pesos pontuais das estruturas para uma área maior e não específica. Mas o terreno, nesse caso, precisa ter camadas resistentes próximas à superfície. Se esse for o caso, pode-se usar muito bem um baldrame (viga de alvenaria construída em concreto simples ou armado moldado em uma vala) ou sapata (bloco de concreto armado construído dentro de escavação no solo).

terrenos inclinados ou acidentados
Imagem reproduzida de Planilha levantamento quantitativo de materiais de construção
terrenos inclinados ou acidentados
Imagem reproduzida de Ebanataw
terrenos inclinados ou acidentados
Imagem reproduzida de Ebanataw

Já terrenos inclinados ou acidentados, como descritos ao longo deste texto, vão exigir fundações profundas - e caras -, precisando ser escavadas e levar, talvez, muito mais ferro e concreto. É o caso das estacas (de concreto, madeira ou metal) e tubulões (especialmente utilizados para solos mais complexos, como os próximos a cursos d'água e lençóis freáticos).

terrenos inclinados ou acidentados
Imagem reproduzida de Pinterest

Veja Também: Como Conduzir Obras em Terrenos Inclinados?


Fontes: Exame, Click Petróleo e Gás.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.

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