Recentemente, a Opus Construções Modulares, uma empresa de construção tecnológica, anunciou seus planos de investir em projetos e execuções de casas pré-moldadas de metal. Com um investimento mínimo de R$ 30 milhões em Belo Horizonte, Minas Gerais, a empresa está pronta para inaugurar sua terceira fábrica de elementos para edificações, o que irá triplicar sua capacidade de produção.

Essa tendência de construir imóveis a partir de elementos fabricados em indústria e montados diretamente nos canteiros está crescendo no mercado brasileiro. Para obter mais informações, confira o artigo do Engenharia 360 abaixo.

Sobre o método construtivo adotado pela Opus

A indústria da construção civil passou por mudanças nos últimos anos, buscando métodos mais econômicos e eficientes. Essa busca por inovação resultou no surgimento de novos métodos de engenharia e arquitetura, como é o caso do modelo adotado pela Opus. Esse modelo utiliza chapas de aço preenchidas com plástico isolante térmico, que são transportadas em caminhões até o local da construção. Essas chapas são encaixadas para criar alojamentos, refeitórios, estandes, lojas e galpões, sendo ideais para indústrias, varejistas e empresas de logística.

Resumindo, as casas pré-fabricadas de metal são uma forma industrializada de construção. Essa técnica permite a adoção de diferentes estilos arquitetônicos. Cada projeto é único e personalizado para se adequar às especificações do terreno e às preferências do proprietário.

Vantagens das casas pré-fabricadas

As casas pré-fabricadas têm diversas vantagens em relação às construções convencionais. Algumas delas incluem:

• redução de tempo de obra em até 40%;
• personalização do projeto de acordo com as necessidades do proprietário;
• orçamento fixo até o final da obra;
• aprovação mais ágil na prefeitura;
• construção sustentável com menos desperdício de água e energia;
• alta qualidade devido ao método padronizado de construção em fábrica;
• e desperdício zero de materiais, já que as peças são feitas sob medida.

Além disso, as casas pré-fabricadas permitem flexibilidade na hora de fazer reformas, sem a necessidade de quebra de estruturas e paredes.

Primeiro protótipo Opus para casas pré-moldadas de metal

A Casa Opus é o primeiro projeto de casas pré-moldadas de metal desenvolvido pela Opus. Embora ainda esteja em fase de aprimoramento, a casa é composta por dois módulos que juntos somam cerca de 30 m² e podem ser montados em um canteiro de obras em até seis horas. O custo final esperado é de aproximadamente R$ 90 mil, excluindo o valor do terreno, que fica por conta do cliente.

É importante destacar que essas casas pré-moldadas de metal oferecem não apenas praticidade e rapidez na construção, mas também são bonitas, funcionais e econômicas.

Além da Casa Opus, a Opus também está projetando outras três casas pré-moldadas de metal. A Opus Uno é um studio de 27m² que inclui quarto, banheiro, sala, cozinha e varanda. A Opus Lux é composta por três módulos, com um total de 81m², incluindo uma suíte, duas semi-suítes, sala, cozinha e varanda. A Opus View tem 73m² e é composta por três módulos e dois andares, com sala no andar de cima e três quartos, além de cozinha e banheiro no andar térreo.

Todas essas casas pré-moldadas de metal compartilham o exclusivo sistema de encaixe que permite designs simples e complexos, com montagem fácil e rápida. A ideia da Opus é utilizar as pesquisas já realizadas para propor novos espaços para habitação, escritórios e outros alojamentos.

As expectativas para a indústria da construção civil brasileira

A empresa Opus está criando um momento incomum no mercado brasileiro ao desenvolver casas pré-moldadas de metal em um formato 3D. Diferentemente de outras incorporadoras, que produzem casas pré-moldadas em steel frame e wood frame com paredes levadas para serem montadas no local da obra, a Casa Opus é um módulo com chassi de aço e painéis isotérmicos entregue em obra pronta. Utilizando robótica e automação, seria possível produzir pelo menos um módulo desses a cada dez minutos em uma fábrica.

Esses módulos podem ser vendidos como casas unifamiliares ou empilhados para formar prédios de alojamentos. Projetos como esse têm o potencial de elevar a expectativa de desempenho da construção civil brasileira, impulsionando o crescimento da economia e talvez ajudando a solucionar problemas sociais relacionados à falta de habitação em algumas comunidades. Em breve, esses módulos estarão disponíveis para o consumidor final.

No entanto, é necessário educar a sociedade para aceitar melhor este modelo de Engenharia e Arquitetura. Infelizmente, casas modulares, incluindo casas pré-moldadas de metal, ainda não têm muita penetração no país, uma vez que a população está acostumada com moradias de tijolo e não de metal. Embora em outras regiões do mundo, como nos Estados Unidos, Europa e áreas inóspitas, a aceitação seja diferente. Mas se conseguirmos superar a resistência cultural, podemos fazer o setor residencial deslanchar no Brasil.

Qual é a sua opinião sobre o uso de casas pré-fabricadas de metal como um novo modelo de construção habitacional? Você acha que é uma boa ideia? Compartilhe seus pensamentos conosco na seção de comentários abaixo!

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Fontes: Head Topics, Diário do Comércio.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.