Imagine a seguinte situação: você decidiu contratar um engenheiro civil para realizar uma reforma em sua casa. Como já explicamos aqui, no Engenharia 360, é necessário emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), que declara que a obra será acompanhada por um responsável habilitado, que será responsabilizado por quaisquer incidentes que ocorram durante a execução da mesma.

A ART está diretamente vinculada a outro documento crucial, o Laudo Técnico. Este, por sua vez, deve conter, além do número da anotação de responsabilidade, detalhes dos serviços a serem realizados e o modo como serão executados para garantir a segurança do imóvel. E o profissional deve se comprometer a realizar apenas o que está descrito nos serviços a serem executados, nada mais.

Atualmente, empreendimentos imobiliários lançados no mercado devem possuir um Laudo Técnico desenvolvido pelas construtoras, que estabelece diretrizes para garantir a segurança estrutural dos imóveis. Esse mesmo princípio se aplica a diversos serviços realizados por profissionais e empresas de outros setores. No campo das engenharias, existem diversos tipos de laudos técnicos, cada um com sua especificidade.

O que é um Laudo Técnico em Engenharia?

Laudo Técnico em Engenharia trata-se de um relatório elaborado por um especialista que faz um diagnóstico geral do serviço em questão. Esse documento pode conter uma análise criteriosa, como perícias, exames, vistorias e avaliações. Ademais, conclusões do profissional técnico, como um perito indicado por autoridade (sobre valores, direitos e empreendimentos), resultado de uma investigação e até mesmo possíveis soluções, sempre respeitando o escopo do profissional e a finalidade do laudo. E tudo isso, vale destacar, em conformidade com a ABNT NBR 13752/1996.

Qual a importância do Laudo Técnico em Engenharia?

A importância do Laudo Técnico em Engenharia é inegável, pois é essencial para a execução de diversos trabalhos nessa área. Como mencionado anteriormente, ele desempenha um papel fundamental na garantia da segurança das obras e na prevenção de tragédias. Tal documento reúne os detalhes mais minuciosos sobre o estado das estruturas, permitindo prevenir problemas futuros, como desabamentos em condomínios e outras falhas estruturais.

Investir nesse registro é uma maneira de aumentar a credibilidade dos profissionais e empresas perante o mercado, já que o Laudo Técnico possibilita a identificação de problemas em sua origem, permitindo a tomada de decisões corretas no momento adequado. Além disso, os proprietários podem avaliar melhor as condições de seus imóveis com base no laudo.

Vale ressaltar que, em muitos casos, seguradoras solicitam laudos técnicos para a elaboração de contratos de serviços, pois o valor da apólice pode variar de acordo com as especificações de um parecer técnico confiável.

Tipos de Laudos Técnicos em Engenharia

No âmbito da Engenharia, existem diversos tipos de Laudos Técnicos, cada um relacionado a uma etapa específica do serviço. Por exemplo, na construção civil, podem ser elaborados laudos de Arquitetura, de Engenharia Civil (para construção ou reforma) e de avaliação de imóveis (corretagem, vendas ou locações), entre outros.

É importante lembrar novamente que apenas profissionais capacitados estão habilitados a elaborar Laudos Técnicos, e cada área de atuação requer um especialista diferente. A confiabilidade desses documentos é fundamental para garantir a segurança e a qualidade dos serviços prestados na área da Engenharia.

Exemplos de casos recentes envolvendo Laudos Técnicos

Dois casos envolvendo laudos técnicos chamaram atenção dos jornalistas em agosto de 2023. O primeiro caso foi de casas na Zona Leste de SP que correm risco de desabar após obra da Sabesp iniciada em 2022. Moradores da região relatam surgimento de rachaduras e problemas estruturais desde a intervenção.

Um laudo técnico apontou movimentação do solo devido à obra como causa dos danos. A Sabesp nega a relação com o encharcamento do solo, mas realizará novas vistorias para investigar as possíveis causas. Já a Construtora Befort, vizinha das casas afetadas, pretende processar a Sabesp pelos prejuízos causados. A Defesa Civil acionou a Sabesp para apurar o caso. Moradores reclamam de descaso da companhia em resolver a situação.

O segundo caso diz respeito à uma mulher que morreu após um bloco de concreto desprender de passarela em Teófilo Otoni, MG. Um laudo apurou que a infraestrutura cedeu devido a infiltração de água. Duas famílias vizinhas foram acolhidas, e a Copasa fará perícia para apurar responsabilidade da empresa.

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Fontes: CEO Condomínio em Ordem, Melhor Taxa.

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Eduardo Mikail

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