Se o imóvel vai receber reformas, o primeiro passo é procurar um profissional qualificado, como engenheiros civis, arquitetos, engenheiros eletricistas e hidráulicos. Essa é a recomendação do engenheiro civil Altair Ferri, presidente da Associação de Engenheiros e Arquitetos de Maringá (Aeam).

Profissionais Especializados para Diferentes Tipos de Reformas

Para cada tipo de reforma, existe um profissional mais adequado. Normalmente, em obras que têm a estrutura alterada, quem deve realizar o acompanhamento é um engenheiro civil ou arquiteto com registro de responsabilidade - Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), para os engenheiros, e Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), para os arquitetos. Isso comprova que os trabalhos estão sob a responsabilidade de um profissional habilitado.

Prevenção de Problemas Estruturais e Vícios Construtivos

Somente profissionais habilitados podem avaliar mudanças no imóvel (Divulgação). De acordo com Ferri, se a reforma consiste em trocar o forro de gesso de um apartamento, por exemplo, o profissional deve estar capacitado para identificar o peso da estrutura e os objetos que serão fixados para garantir a estabilidade da obra.

O alerta do engenheiro é para os edifícios construídos em alvenaria estrutural, onde somente um profissional é quem pode fazer a avaliação.

"Nesse tipo de obra, é importante que as pessoas se lembrem que as paredes assumem parte da carga de peso do prédio. Se forem quebradas para aumentar a sala ou o quarto, podem comprometer toda a estrutura", afirma. Ele completa que a simples retirada de uma parede pode resultar na queda de um edifício inteiro.

Os vícios construtivos também podem ser evitados com o acompanhamento. Esse tipo de problema consiste em rachaduras, trincas, infiltrações e mau funcionamento dos aparelhos elétricos e hidráulicos.

"Geralmente, o pedreiro contratado para a mão de obra não conhece todos os fatores importantes para manter a estrutura. Não é garantido que o imóvel vá desmoronar, mas o resultado é uma obra que apresentará problemas frequentemente", analisa Ferri.

O engenheiro ressalta que reformas irregulares estão sujeitas a multas aplicadas pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA/PR), órgão responsável pelo controle e fiscalização."

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Fontes: O Diário.

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Eduardo Mikail

Engenheiro Civil e empresário. Fundador da Mikail Engenharia, e do portal Engenharia360.com, um dos pioneiros e o maior site de engenharia independente no Brasil. É formado também em Administração com especialização em Marketing pela ESPM. Acredita que o conhecimento é a maior riqueza do ser humano.