Reformar um imóvel é uma prática importante que pode trazer inúmeros benefícios para os proprietários. Além de melhorar a estética e funcionalidade do espaço, a reforma pode aumentar o valor de mercado do imóvel e garantir maior segurança e conforto aos moradores. No entanto, identificar quando é necessário realizar uma reforma de casa pode ser um desafio. Por isso, neste texto do Engenharia 360, vamos abordar 5 dicas rápidas para ajudar você a identificar se a sua propriedade precisa mesmo de uma reforma, sob a perspectiva da Engenharia e Arquitetura.

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1. Problemas elétricos

Problemas elétricos em residências podem ser indicados por quedas de luz, choque nos interruptores, disjuntores desarmados com facilidade e manchas carbonadas nas tomadas, que podem causar curtos-circuitos e aumento na conta de luz. Luzes piscando também são um sinal de que os fios podem estar soltos ou a fiação da casa não é adequada para a quantidade de eletricidade utilizada. A troca da fiação antiga ou inadequada é recomendada para evitar acidentes graves e incêndios.

2. Vazamentos hidráulicos

A necessidade de reforma da parte hidráulica da casa pode ser indicada por canos estourados, retorno de água pelo ralo ou problemas de entupimento no banheiro. Infiltrações e vazamentos também são sinais de que pode ser necessário realizar uma reforma, já que podem causar danos estruturais e à saúde dos moradores, além de problemas como mofo e goteiras.

É importante tomar cuidado logo no início dos problemas para evitar que se espalhem para outros cômodos e, quando for realizar uma reforma, é recomendável tomar medidas para evitar futuros retrabalhos. Consultar um profissional pode ajudar a identificar a necessidade de reforma e garantir um ambiente confortável e seguro.

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3. Patologias estruturais

Rachaduras aparentemente simples nas paredes podem indicar danos estruturais mais graves na casa, tornando importante buscar ajuda profissional ao invés de apenas cobrir o problema com produtos superficiais. Além disso, o item também menciona que paredes estufadas ou descascadas podem ser resultado de uma pintura mal feita e podem ser resolvidas com uma limpeza completa, aplicação de massa corrida, lixamento e repintura.

4. Esquadrias com defeitos

O problema de janelas emperradas é comum em casas mais antigas e pode resultar em perda de isolamento e proteção. É recomendado investir em esquadrias novas com vidro duplo para melhorar o isolamento térmico e sonoro e garantir segurança e conforto para os moradores.

5. Acabamento ruim

É importante prestar atenção aos acabamentos da casa, como pisos, pinturas, louças, telhados e revestimentos, que naturalmente desgastam com o tempo e podem indicar a necessidade de uma reforma. A manutenção é sempre mais fácil e econômica do que a substituição desses acabamentos, por isso é importante repará-los assim que surgirem os primeiros sinais de desgaste, como pisos lascando, pinturas descascando ou com bolhas, e louças e revestimentos quebrados.

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Bônus | Insatisfação dos moradores

Há outras razões comuns para a necessidade de uma reforma de uma casa. A primeira é a necessidade de revitalizar a área externa, que pode estar sujeita a danos causados pela exposição aos elementos da natureza. Nesse caso, uma solução é criar um projeto de reforma para melhorar a aparência do ambiente externo.

A segunda razão é a necessidade de vender a casa; uma reforma geral pode tornar a casa mais apresentável e aumentar as chances de venda. Por fim, é possível que ocorra mudanças no estilo de vida dos moradores, como filhos saindo de casa, exigindo mudanças no imóvel para adaptar e renovar os ambientes.

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Fontes: Santa Odila, Blog Geimper Reformas,

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.