Engenharia Civil
Os 7 tipos de infiltração que podem colocar sua obra em risco e como evitá-las
Por: Simone Tagliani | Em: | Atualizado: 5 meses atrás | 1 min de leitura
Imagem reproduzida de Blok Impermeabilizantes
Infiltração são, infelizmente, problemas comuns em obras brasileiras. Essa é quase sempre uma consequência de construções mal feitas e geralmente um problema subestimado. E mesmo que só incomode quando atinge a estética das edificações, deve ser levado a sério desde o início, pois pode causar sérios danos às estruturas de engenharia (desde rachaduras à corrosão de ferragens) e pôr em risco a segurança de seus ocupantes.
Neste artigo do Engenharia 360, vamos explorar os principais tipos de infiltração na construção civil e medidas preventivas que podem ser tomadas para evitá-las ou eliminá-las. Confira!
Quando as infiltrações são um problema?
Infiltrações são acúmulos excessivos de água em locais indesejados, como paredes, pisos e teto. Sua origem pode ser água da chuva ou do solo, vazamento de tubulações ou condensação da umidade do ar presente nos ambientes - sobretudo banheiros e cozinhas. Essa água pode correr pelas estruturas, comprometendo vigas, colunas e amarrações de paredes; também favorece o surgimento de mofo e bolor. Isso pode não apenas desvalorizar o imóvel, mas colocar em risco a saúde dos moradores, causando alergias e doenças respiratórias.
Quais os principais tipos de infiltração?
Existem quatro principais tipos de infiltração na construção civil, cada um com suas próprias características e causas:
Pressão negativa
Quando a pressão da água no solo é superior à pressão do ar dentro da construção, fazendo com que a água penetre nas paredes. É comum em áreas com lençol freático alto.
Veja Também: Patologias da construção civil: confira as mais comuns
Intempéries
Esse tipo de infiltração é causada pela ação da chuva, que pode penetrar na construção através de rachaduras, telhas quebradas ou calhas entupidas.
Condensação
Uma infiltração que ocorre quando a umidade do ar ou vapor de água se condensa em superfícies frias, como paredes e vidros, voltando ao estado líquido. É comum em ambientes úmidos, como banheiros e cozinhas, sobretudo em situações de variações de temperatura.
Capilaridade
Por fim, esse tipo de infiltração ocorre quando a água do solo sobe pelas paredes por capilaridade. Uma das principais causas é a impermeabilização (tinta ou manta asfáltica) inadequada em pisos e alicerces, permitindo que a umidade penetre nos poros do concreto e argamassa.
Como resolver problemas de infiltração?
Em muitos casos, o problema de infiltração é simples, basta arrumar a canalização rompida ou trocar a telha rachada do telhado. Já em outros, a única solução é a alteração da própria estrutura de engenharia. Nessa situação, só uma avaliação de técnico especializado pode dizer se os materiais e processos construtivos utilizados foram adequados para o modelo estrutural, cargas e características locais. Uma das indicações pode ser o uso de impermeabilizantes rígidos no concreto ou a instalação de sistemas de drenagem eficientes.
Impermeabilização
Especialmente a impermeabilização deve ser realizada em todas as áreas sujeitas à umidade, como baldrames. Lembrando de garantir a aderência adequada do material às superfícies e proteger os impermeabilizantes durante a execução de outras etapas da obra. Depois, é fundamental escolher revestimentos resistentes à umidade, visando criar uma barreira adicional contra a penetração de água, como cerâmica e porcelanato - e evitar auto adesivos, metalizados ou reajustes de má qualidade.
Manutenção periódica
Claro que, mesmo com a utilização de bons materiais e execução perfeita de obra, não há garantias contra infiltrações. Fatores como chuva, variações de temperatura, raios solares e até mesmo obras futuras podem causar desgaste e falhas. Por isso, é essencial realizar manutenções periódicas na obra, verificando danos e realizando possíveis reparos quando necessário. Com as medidas preventivas certas, é possível evitar dores de cabeça!
Como identificar infiltrações na construção civil?
- Sinais de mofo e bolor, com áreas úmidas e escuras, amareladas ou esverdeadas, acompanhados de bolhas ou descascamento da pintura, geralmente em cantos de paredes e tetos.
- Descolamento de revestimentos de paredes e pisos, como pastilhas.
- Rachaduras profundas nas paredes.
- Movimentação do hidrômetro do imóvel mesmo quando todas as torneiras estão fechadas, indicando vazamento - o que provavelmente deve se manifestar como infiltração.
Veja Também:
Fontes: ArchTrends.
Imagens: Todos os Créditos reservados aos respectivos proprietários (sem direitos autorais pretendidos). Caso eventualmente você se considere titular de direitos sobre algumas das imagens em questão, por favor entre em contato com contato@engenharia360.com para que possa ser atribuído o respectivo crédito ou providenciada a sua remoção, conforme o caso.