Infiltração são, infelizmente, problemas comuns em obras brasileiras. Essa é quase sempre uma consequência de construções mal feitas e geralmente um problema subestimado. E mesmo que só incomode quando atinge a estética das edificações, deve ser levado a sério desde o início, pois pode causar sérios danos às estruturas de engenharia (desde rachaduras à corrosão de ferragens) e pôr em risco a segurança de seus ocupantes.

Neste artigo do Engenharia 360, vamos explorar os principais tipos de infiltração na construção civil e medidas preventivas que podem ser tomadas para evitá-las ou eliminá-las. Confira!

Quando as infiltrações são um problema?

Infiltrações são acúmulos excessivos de água em locais indesejados, como paredes, pisos e teto. Sua origem pode ser água da chuva ou do solo, vazamento de tubulações ou condensação da umidade do ar presente nos ambientes - sobretudo banheiros e cozinhas. Essa água pode correr pelas estruturas, comprometendo vigas, colunas e amarrações de paredes; também favorece o surgimento de mofo e bolor. Isso pode não apenas desvalorizar o imóvel, mas colocar em risco a saúde dos moradores, causando alergias e doenças respiratórias.

Quais os principais tipos de infiltração?

Existem quatro principais tipos de infiltração na construção civil, cada um com suas próprias características e causas:

Pressão negativa

Quando a pressão da água no solo é superior à pressão do ar dentro da construção, fazendo com que a água penetre nas paredes. É comum em áreas com lençol freático alto.

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Intempéries

Esse tipo de infiltração é causada pela ação da chuva, que pode penetrar na construção através de rachaduras, telhas quebradas ou calhas entupidas.

Condensação

Uma infiltração que ocorre quando a umidade do ar ou vapor de água se condensa em superfícies frias, como paredes e vidros, voltando ao estado líquido. É comum em ambientes úmidos, como banheiros e cozinhas, sobretudo em situações de variações de temperatura.

Capilaridade

Por fim, esse tipo de infiltração ocorre quando a água do solo sobe pelas paredes por capilaridade. Uma das principais causas é a impermeabilização (tinta ou manta asfáltica) inadequada em pisos e alicerces, permitindo que a umidade penetre nos poros do concreto e argamassa.

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Como resolver problemas de infiltração?

Em muitos casos, o problema de infiltração é simples, basta arrumar a canalização rompida ou trocar a telha rachada do telhado. Já em outros, a única solução é a alteração da própria estrutura de engenharia. Nessa situação, só uma avaliação de técnico especializado pode dizer se os materiais e processos construtivos utilizados foram adequados para o modelo estrutural, cargas e características locais. Uma das indicações pode ser o uso de impermeabilizantes rígidos no concreto ou a instalação de sistemas de drenagem eficientes.

Impermeabilização

Especialmente a impermeabilização deve ser realizada em todas as áreas sujeitas à umidade, como baldrames. Lembrando de garantir a aderência adequada do material às superfícies e proteger os impermeabilizantes durante a execução de outras etapas da obra. Depois, é fundamental escolher revestimentos resistentes à umidade, visando criar uma barreira adicional contra a penetração de água, como cerâmica e porcelanato - e evitar auto adesivos, metalizados ou reajustes de má qualidade.

Manutenção periódica

Claro que, mesmo com a utilização de bons materiais e execução perfeita de obra, não há garantias contra infiltrações. Fatores como chuva, variações de temperatura, raios solares e até mesmo obras futuras podem causar desgaste e falhas. Por isso, é essencial realizar manutenções periódicas na obra, verificando danos e realizando possíveis reparos quando necessário. Com as medidas preventivas certas, é possível evitar dores de cabeça!

Como identificar infiltrações na construção civil?

• Sinais de mofo e bolor, com áreas úmidas e escuras, amareladas ou esverdeadas, acompanhados de bolhas ou descascamento da pintura, geralmente em cantos de paredes e tetos.
• Descolamento de revestimentos de paredes e pisos, como pastilhas.
• Rachaduras profundas nas paredes.
• Movimentação do hidrômetro do imóvel mesmo quando todas as torneiras estão fechadas, indicando vazamento - o que provavelmente deve se manifestar como infiltração.

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Fontes: ArchTrends.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.