A obra na sua casa mal começou e o dinheiro acabou? Sabe qual foi o problema? Falta de planejamento! Todo engenheiro de sucessos sabe o quanto essa fase da empreitada é importante, principalmente para que os custos fiquem dentro do estimado. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas básicas para você seguir com seus planos sem tropeços nas contas. Se liga!

1. Elabore uma planilha de orçamentos e serviços

Para não perder o foco na sua obra, não tem outro jeito. É preciso fazer uma planilha de orçamentos e serviços muito bem completa e detalhada. Afinal, são muitos detalhes e imprevistos que podem ocorrer durante a reforma ou construção. Sem um ponto de partida, pode ser bem difícil atingir as metas desejadas.

Nesta planilha deve constar tudo o que precisa para ser executado e comprado, e a relação final precisa dar uma estimativa do preço aproximado do serviço. Na dúvida, vale consultar as informações com um profissional, ele vai saber explicar melhor as fases mínimas da obra, da estrutura aos acabamentos.

2. Tente prever o imprevisto

Quando se trata de construção civil, imprevistos podem acontecer - isso inclui as alterações climáticas e aumento no preço das commodities. Geralmente, a fase de execução das fundações e alteração de subsolo é a mais afetada. Outra fase bastante delicada é a de mudanças estruturais e reformas.

3. Faça uma reserva

É aconselhável guardar à parte um capital correspondente a cerca de 10% do orçamento total da obra. O valor é para custear as surpresas no meio do caminho.

Cuidado! Por algum motivo, certos investidores têm a tendência de levantar apenas o valor das tarefas mais evidentes. Contudo, o cenário real é bem mais complexo. Por exemplo, há os custos indiretos, diária de caçamba para remoção de entulho, impostos e taxas (incluindo alvarás), eventuais necessidades de terraplanagem, aterramento, instalações elétricas e hidráulicas, gasolina para deslocamento de equipe, etc. Tudo isso precisa também ser estimado.

4. Organize na planilha as tarefas da fase pré-obra

Antes mesmo de se construir alicerces ou derrubar paredes, há muitas etapas preliminares - e que também precisam ser previstas; elas vão viabilizar a construção ou reforma. A elaboração de estudos (como de impacto ambiental) e encaminhamento de documentação (como para aprovação de projeto) devem somar até 12% do valor total de uma obra. Ademais, a implantação do próprio canteiro pode consumir 4% dos custos gerais, desde limpeza de terreno até demolições e retiradas de entulhos.

Considerações finais

Mesmo com muito planejamento, imprevistos podem surgir. Por isso, é bom manter as economias por margem de segurança. 

Não se esqueça de que, se for contratar um engenheiro para fazer o projeto e acompanhar sua reforma ou construção, isso pode somar entre 5% a 15% dos custos - variando de acordo com a localização da obra. Cada serviço listado em contrato precisará ser discriminado na planilha de orçamento. Já se decidir tocar todo o serviço sozinho, prepare-se para arcar com as demandas e responsabilidades. Não esqueça que burlar a lei e exercer ilegalmente uma profissão é crime.

Observação importante: as tarefas com estimativas de custos por metro quadrado de instituições como Sinduscon ou FBGE servem de boa referência antes de começar a construção.

Veja Também: Dicas para elaborar Projetos de Engenharia Civil

Fontes: Guia da Construção (Editora Escala, Construir Mais por Menos, Número 1).

Imagens: Todos os Créditos reservados aos respectivos proprietários (sem direitos autorais pretendidos). Caso eventualmente você se considere titular de direitos sobre algumas das imagens em questão, por favor entre em contato com contato@engenharia360.com para que possa ser atribuído o respectivo crédito ou providenciada a sua remoção, conforme o caso.

Eduardo Mikail

Somos uma equipe de apaixonados por inovação, liderada pelo engenheiro Eduardo Mikail, e com “DNA” na Engenharia. Nosso objetivo é mostrar ao mundo a presença e beleza das engenharias em nossas vidas e toda transformação que podem promover na sociedade.