Antes de qualquer empreendimento imobiliário ser desenvolvido, é imprescindível a elaboração de um projeto de engenharia. Cada fase desse processo envolve custos altos; felizmente, nesse processo, podemos contar com diversas ferramentas de otimização. Um exemplo é o TestFit, cujo sistema se vale de tecnologia de Inteligência Artificial (IA) e design generativo para agilizar a tomada de decisões dos designers. Confira mais detalhes sobre o seu funcionamento e impacto na indústria da construção no artigo a seguir, do Engenharia 360!

O que é o TestFit?

Com os recentes avanços das tecnologias, os engenheiros vêm mudando o seu modo de projetar, especialmente para o setor imobiliário. Aumentou também nos últimos anos a necessidade de se otimizar a análise de viabilidade de ideias e simplificar tarefas complexas, como de cálculos. E é aí que entram soluções como a plataforma TestFit.

O TestFit trata-se de um plugin projetado para automatização de etapas de criação projetual. O mesmo foi desenvolvido por Clifton Harness e Ryan Griege. Eles tomaram como inspiração seus próprios desafios diários de trabalho. Por exemplo, o calcular de espaços, o desenhar de unidades de apartamentos, a inserção de vagas de estacionamento em lotes de terrenos e, assim, na sequência, a geração de múltiplas opções de design. Tais tarefas, manuais e tediosas, agora podem ser automatizadas com um simples comando no computador.

Atualmente, com o TestFit, é possível desenvolver mais rapidamente - e com dados mais precisos - propostas de arquitetura e engenharia para uso misto, unifamiliar e industrial. A partir disso, as construções de projetos imobiliários tornam-se mais facilitadas. E com essa otimização de fluxo de trabalho, os profissionais podem concentrar seu tempo para partes mais críticas dos projetos.

Como funciona o TestFit?

Antes de tudo, vale destacar que o TestFit oferece uma série de funcionalidades que otimizam o planejamento de projetos, incluindo:

• Seleção rápida de terrenos a partir de dados de parcelas ou desenho a partir de limites.
• Criação de layouts personalizados, como estradas e topografia integrada.
• Geração de várias opções de layout considerando os parâmetros definidos pelo usuário - com possibilidade futura de ajustes de parâmetros e geração de novas versões.
• Visualização de plantas diretamente no terreno em um contexto 3D.
• Etc.

Para conseguir oferecer tudo isso, a ferramenta TestFit se vale de design generativo. Essa abordagem computacional permite que os usuários, mesmo sem experiência em programação, via interface visual simples e intuitiva, definam metas ou parâmetros e utilizem algoritmos para explorar diferentes, inovadoras e eficientes configurações de design - todas geradas a partir de suas diretrizes.

Quais os benefícios do TestFit para a construção civil?

Aqui estão os principais benefícios do TestFit para a construção civil:

• Customização com Base em KPIs: Possibilidade de definição de soluções com base em indicadores de desempenho como taxa de área do piso (FAR), taxa de estacionamento e rendimento sobre custo.
• Aumento da Produtividade: Automatização de tarefas repetitivas, economizando tempo nas etapas iniciais do projeto.
• Melhoria da Precisão: Geração de cálculos precisos e reduz a ocorrência de erros durante o processo de design.
• Otimização de Custos: Identificação de soluções mais eficientes em termos de custo e material.
• Estímulo à Criatividade: Geração de múltiplas opções de design, incentivando a inovação.
• Tomada de Decisões Assertivas: Fornecimento de dados em tempo real sobre a viabilidade do projeto, facilitando decisões informadas.
• Redução de Riscos: Uso de dados precisos e insights em tempo real para mitigar riscos associados ao desenvolvimento imobiliário.
• Melhoria na Colaboração: Facilitação da comunicação e colaboração entre arquitetos, engenheiros e desenvolvedores, promovendo uma visão compartilhada do projeto.

Esses benefícios, em resumo, se destacam como o TestFit pode transformar o processo de desenvolvimento e design na indústria da construção civil.

Aplicações práticas

O TestFit foi especialmente desenvolvido para projetos multifamiliares. Contudo, com o tempo, ele foi aprimorado e agora seu sistema inclui uma variedade de tipos de edifícios. Através da ferramenta, pode-se otimizar layouts de apartamentos com estacionamentos e também unidades de uso misto (combinando até tipos de estruturas em um único local).

Como pode ser o futuro da viabilidade imobiliária com o TestFit?

Vivemos hoje uma realidade de crescente demanda por habitação e escassez de terrenos, com a otimização do uso de espaços cada vez mais essencial. Neste contexto, o surgimento do TestFit realmente representa um avanço para o setor de projetos imobiliários, impulsionando a inovação e a eficiência na construção civil.

Desde o seu lançamento, o TestFit conquistou mais de 7.200 usuários, incluindo construtoras, escritórios de arquitetura e empresas de engenharia. Inclusive, porque essa plataforma pode ser integrada a outras, como Autodesk Revit e Zoneomics, permitindo que os usuários acessem dados críticos em tempo real, como zonas de inundação e informações de uso do solo. Tal integração não apenas melhora a precisão dos dados, mas também facilita a visualização e a apresentação de projetos para clientes e partes interessadas.

O mais interessante nessa história é que, mesmo para profissionais com menos experiência, a plataforma é fácil de usar, o que reduz a curva de aprendizado e permite um foco maior na criatividade e na qualidade dos projetos.

Que tal? Pronto para otimizar seus projetos com o TestFit? Deixe nos comentários suas impressões e experiências com essa ferramenta!

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Fontes: Testfit.io, BIM & Tecnologias AEC em LinkedIn.

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Eduardo Mikail

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