Se tem uma coisa que traz medo é olhar para uma parede e identificar rachaduras nela. Logo vem à cabeça aquela pergunta "Será que minha casa está caindo?". Bem, de fato, algumas rachaduras podem ser sinal de problemas sérios, mas nem sempre indicam um risco iminente. De todo modo, é importante saber identificar os diferentes tipos de rachas em paredes, entendendo suas causas para determinar a gravidade da situação e medidas corretivas a tomar. É sobre isso que discutimos neste artigo do Engenharia 360!

Diferenças entre fissuras, trincas e rachaduras

Há três tipos de rachas que costumam surgir nas paredes de casa. Confira suas principais diferenças:

Fissuras

São as rachas mais comuns e menos perigosas, geralmente aberturas superficiais, extensas e finas (com menos de 1 mm de largura), que surgem por conta de um problema de acabamento (por conta de variações térmicas e retração de materiais), mas que devem ser monitoradas para não se tornarem um problema maior.

Trincas

Mais profundas (entre 1 mm e 3 mm de largura), comuns em acabamentos como gesso ou reboco, resultantes de contrações e expansões normais dos materiais (devido a mudanças de umidade e temperatura ou ainda pequenos movimentos de estrutura), devem ser acompanhadas com bastante cuidado.

Rachaduras

São aberturas maiores (superior a 3 mm de largura, podendo atravessar paredes), indicando problemas graves (como assentamento desigual do solo, sobrecarga ou falhas na fundação) que exigem avaliação de um técnico especialista em estruturas para avaliação do comprometimento da parede.

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Possíveis causas das rachaduras

Infelizmente, rachaduras são problemas recorrentes em estruturas de residências, sobretudo em construções mais antigas. Existem diversos fatores que podem contribuir para o seu surgimento nas paredes, incluindo:

• Excesso de peso sobre a estrutura.
• Batidas contra a estrutura.
• Abalos sísmicos.
• Vibrações e trepidações por conta de tráfego intenso ou canteiro de obras nas proximidades.
• Uso de materiais de baixa qualidade durante a construção.
• Erros de cálculo.
• Solo instável ou fundação mal projetada.
• Execução inadequada do projeto.
• Retração dos materiais.
• Infiltrações e vazamentos enfraquecendo a estrutura.

Quando as rachaduras são preocupantes

Antes de tudo, vale dizer que rachaduras em paredes não são apenas um incômodo estético. Elas podem representar um risco à segurança dos habitantes da construção. Não adianta ignorar o problema, é preciso resolvê-lo! E alguns sintomas na estrutura já darão o sinal de alerta. Por exemplo, são indícios de problema se o piso da casa estiver inclinado, afundado ou em ondas; surgirem rachaduras no piso e entre piso e teto; rachaduras em vigas e pilares; ou ainda portas e janelas desalinhadas e difíceis de abrir.

Mudanças físicas na estrutura de uma casa não é algo normal! É preciso estar atento se essas rachaduras mudarem de tamanho e direção com o tempo. Se os revestimentos começarem a ficar desalinhados, deslocados do prumo. E até começar a aparecer água acumulada no solo ao redor da casa, o que pode ser uma falha na drenagem ou problemas na impermeabilização da fundação. Tudo isso precisará de uma avaliação profissional séria!

Como consertar rachaduras

Fissuras ou trincas podem ser resolvidas apenas como uma pequena abertura de massa e preenchimento com cimento, gesso ou selador industrial; depois, basta lixar e pintar a área. Já no caso de rachaduras mais profundas será necessária mesmo a intervenção de um engenheiro ou arquiteto.

Uma solução que esses profissionais podem apresentar é a implementação de uma junta de dilatação ou até o reforço da estrutura do imóvel. Talvez ainda a injeção de resina epóxi, escoramento da estrutura, reforço com concreto armado ou outros métodos, a depender da situação.

Em casos mais simples, será aberta uma racha em "V", limpa a superfície (evitando o surgimento de bolhas), feito o preenchimento de massa acrílica para vedação, aplicação de tela vedatrinca, cobertura com massa corrida, e finalização com lixa e tinta.

Como evitar o surgimento de rachaduras nas paredes

Prevenir o aparecimento de rachaduras em paredes envolve alguns cuidados essenciais. Para início de conversa, um estudo de solo adequado para as fundações, um projeto estrutural detalhado, utilização de materiais de boa qualidade e execução cuidadosa durante a construção da casa. Depois, nada de infiltrações, vazamentos e umidades que possam comprometer a estrutura. A manutenção regular da construção ajudará a evitar que esses problemas se estendam, causando algo pior.

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Fontes: Gshow - Globo, Viva Decora, Zap Imóveis.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.