Quando pensamos em reformar um imóvel, muitos jovens engenheiros e arquitetos iniciantes sentem a tentação de “colocar a mão na massa” rapidamente. Porém, essa prática pode ser extremamente arriscada se não houver o acompanhamento correto de profissionais qualificados. Antes de qualquer decisão, é fundamental entender que cada tipo de reforma exige conhecimento técnico específico e que qualquer descuido pode comprometer a segurança e a integridade do imóvel.

Buscar profissionais certificados garante segurança na reforma

O primeiro passo que nós, do Engenharia 360, indicamos antes de qualquer reforma é procurar profissionais habilitados: engenheiros civis, arquitetos, engenheiros eletricistas e hidráulicos. Esses especialistas possuem o conhecimento técnico necessário para planejar, avaliar e executar obras com segurança, evitando problemas estruturais e garantindo a durabilidade do imóvel.

Engenheiros e arquitetos devem possuir seus registros oficiais, Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) para engenheiros e Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) para arquitetos. Esses documentos não são apenas burocracia; eles confirmam que a obra está sob responsabilidade de alguém legalmente habilitado e capaz de responder tecnicamente por cada decisão tomada.

Escolher o profissional certo de acordo com a reforma

Não existe um profissional “universal” para todas as reformas. Cada intervenção no imóvel exige uma especialidade

• Engenheiro civil ou arquiteto para alterações estruturais, como derrubada de paredes, ampliação de cômodos e mudanças no layout do edifício
• Engenheiro eletricista para reformas envolvendo instalações elétricas, novos pontos de energia e adequações de sistemas
• Engenheiro hidráulico ou sanitarista para troca de tubulações, instalação de banheiros ou alterações em redes de água e esgoto

Essa divisão é crucial porque cada área apresenta riscos específicos. Um engenheiro civil não substitui um eletricista especializado, assim como um arquiteto não tem a expertise para dimensionar cargas estruturais de uma parede que será removida.

Prevenir problemas estruturais evita acidentes e prejuízos

Uma das maiores armadilhas de reformas mal planejadas é comprometer a estrutura do imóvel. Por exemplo, edifícios construídos em alvenaria estrutural têm paredes que suportam peso do próprio prédio. A retirada ou alteração dessas paredes sem avaliação adequada pode resultar em consequências catastróficas.

Mesmo pequenas mudanças, como trocar o forro de gesso ou instalar prateleiras pesadas, exigem cálculo de peso e distribuição de carga. O jovem engenheiro precisa aprender que estabilidade não é apenas estética, é segurança.

Além disso, apenas profissionais habilitados conseguem identificar pontos críticos que podem causar rachaduras, infiltrações ou mau funcionamento de instalações elétricas e hidráulicas. Reformas sem acompanhamento técnico frequentemente resultam em obras que demandam manutenção constante, gerando custos extras e riscos à segurança.

Evitar vícios construtivos garante durabilidade da obra

Outro problema comum em reformas mal conduzidas são os chamados vícios construtivos. Eles aparecem na forma de trincas, infiltrações, falhas elétricas ou hidráulicas e podem surgir meses ou anos depois da obra.

Muitas vezes, pedreiros ou mão de obra contratada não possuem conhecimento técnico completo para lidar com as complexidades da construção. O resultado é um imóvel que aparenta estar reformado, mas que apresenta problemas constantes, comprometendo a durabilidade e segurança.

Para jovens engenheiros, é essencial entender que prevenir é sempre mais barato e seguro do que consertar. O acompanhamento profissional, aliado a planejamento detalhado, garante que o imóvel se mantenha seguro e funcional por décadas.

Conhecer a legislação evita multas e problemas legais

Além dos riscos técnicos, há também implicações legais. Reformas sem ART ou RRT estão sujeitas a multas e penalidades aplicadas pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA/PR).

O CREA fiscaliza obras para garantir que cada intervenção siga normas técnicas e que profissionais habilitados estejam à frente do projeto. Para o jovem engenheiro, isso não deve ser visto como burocracia, é uma garantia de que a obra será conduzida de acordo com padrões de segurança e qualidade.

Planejar detalhadamente aumenta a segurança da obra

Nenhuma reforma deve começar sem um planejamento detalhado. Esse planejamento envolve:

1. Avaliação completa do imóvel e suas estruturas
2. Identificação das necessidades do cliente e do projeto
3. Definição clara de responsabilidades entre os profissionais envolvidos
4. Orçamento realista prevendo imprevistos e custos adicionais
5. Cronograma de execução incluindo etapas críticas de segurança

Para jovens engenheiros, dominar o planejamento é tão importante quanto a execução da obra. Sem ele, mesmo as reformas mais simples podem se transformar em problemas complexos.

Aprender com cada obra fortalece a carreira

Trabalhar com reformas oferece oportunidades únicas de aprendizado para jovens profissionais. Cada obra apresenta desafios específicos, desde lidar com estruturas antigas até adaptar soluções modernas. Observar e participar de cada etapa, sempre sob supervisão de profissionais experientes, fortalece habilidades técnicas e amplia a visão sobre construção civil e arquitetura.

Além disso, conhecer normas, legislações e melhores práticas de segurança cria um diferencial competitivo, essencial para quem deseja se destacar no mercado.

Casos reais ensinam lições importantes

Diversos exemplos de reformas mal conduzidas mostram que descuido com paredes estruturais ou instalações técnicas pode levar a prejuízos enormes. Por isso, aprender com erros de terceiros é uma maneira inteligente de reforçar boas práticas.

Um exemplo clássico é a remoção de paredes em apartamentos de alvenaria estrutural. Mesmo alterações aparentemente simples podem gerar trincas em paredes vizinhas, desalinhamento de portas e até comprometimento da segurança de todo o edifício.

Outro caso comum é a sobrecarga de forros ou prateleiras sem cálculo adequado. O peso extra pode causar deformações ou queda do teto, resultando em acidentes e despesas inesperadas.

Conduzir a reforma com responsabilidade é o segredo do sucesso

Para jovens engenheiros, a principal lição é clara: uma reforma bem-sucedida começa na avaliação técnica e no planejamento detalhado, não na execução imediata. Buscar profissionais qualificados, respeitar normas e entender a função de cada estrutura é a diferença entre um projeto seguro e um desastre potencial.

Lembre-se que a responsabilidade técnica não é apenas um documento, é a garantia de que cada decisão foi tomada com conhecimento, segurança e ética profissional. Investir tempo na fase de planejamento e supervisão evita problemas futuros, protege o imóvel e fortalece a carreira de qualquer jovem engenheiro.

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Fontes: O Diário.

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Eduardo Mikail

Engenheiro Civil e empresário. Fundador da Mikail Engenharia, e do portal Engenharia360.com, um dos pioneiros e o maior site de engenharia independente no Brasil. É formado também em Administração com especialização em Marketing pela ESPM. Acredita que o conhecimento é a maior riqueza do ser humano.