Estamos vivendo um importante momento para o setor da construção civil. A evolução tecnológica nos permitiu chegar a um novo patamar de produção. Estamos falando das habitações feitas em fábricas de casas, ou seja, a possibilidade de materializar casas por meio de sistemas de peças fabricadas industrialmente em uma área fora do canteiro.

O conceito nem é mais uma novidade. Contudo, com os novos materiais e tecnologias digitais, a abordagem está cada vez mais frequente nos projetos de arquitetura e engenharia. É sobre isso que vamos discutir no texto a seguir, do Engenharia 360. Acompanhe!

O que são casas feitas em fábricas de casas?

Costumamos chamar as casas feitas em fábricas de casas de casas pré-fabricadas. Este é um modelo de construção que vem ganhando muita força no setor da arquitetura e engenharia.

Suas partes são construídas em uma fábrica e depois transportadas para o local onde serão instaladas. As mesmas podem ser produzidas em uma variedade de materiais, isso inclui madeira, aço, concreto e plástico. E, por fim, os métodos para essa fabricação também podem variar, a depender do material a ser utilizado, claro.

Quais as principais vantagens das casas pré-fabricadas?

Quando paramos para pensar, não é difícil encontrar razões para investir em casas feitas em fábricas de casas, sobretudo se compararmos aos métodos tradicionais de construção em arquitetura e engenharia. Começando pelos custos, que acabam reduzidos. Também é possível criar projetos padronizados - o que seria uma tremenda vantagem se a ideia fosse erguer um loteamento, por exemplo.

Através da pré-fabricação, os arquitetos e engenheiros podem ter certos componentes e subsistemas de seus projetos produzidos (em série ou de forma personalizada) por fábricas especializadas que serão encarregadas de desenvolvê-los usando ferramentas com um grau mais elevado de "tecnificação".

Construir com peças pré-fabricadas é muito mais rápido e eficiente, com baixa exigência de mão-de-obra. Há bem menos geração de resíduos ou desperdício de materiais. Não existe a necessidade de remoção de entulhos nas obras. Além disso, a eficiência energética pode ser integrada desde a fase de projeto, tornando as casas fabricadas uma opção mais sustentável.

O maior destaque vai para a incorporação da automação em várias etapas dos processos, desde o projeto à construção em si. Isso proporciona significativa melhoria nas etapas de desenvolvimento das obras. Há maior precisão na execução das tarefas e maior controle para a redução de falhas e imprevistos.

Quais os maiores desafios e oportunidades das casas pré-fabricadas?

Devemos agradecer que nos últimos anos as casas feitas em fábricas de casas ganharam mais aceitação do público, começando a compreender que esse tipo de construção pode ter uma qualidade superior. Isso abre portas para uma maior comercialização de construções pré-fabricadas. E na medida que isso ganha proporções maiores, aumenta a necessidade de regulamentações e leis, além de mais estudos em arquitetura e engenharia.

O Brasil, infelizmente, ainda investe pouco na construção de moradias fora da linha dos métodos tradicionais. Mas a inserção do processo fabril para solucionar projetos do governo têm impulsionado novos projetos, inspirando também o mercado imobiliário. Se pensarmos bem, essa é uma boa resposta para o aumento dos custos da construção, a escassez de mão-de-obra e a crescente demanda por construções sustentáveis.

Veja Também: Inovações na Construção Civil: Explorando as Lajes do Futuro em Engenharia de Edificações

Como anda o mercado das fábricas de casas?

Sem dúvidas, a digitalização tem tido um papel crucial na transformação do setor de arquitetura e engenharia. Inclusive, podemos dizer que softwares paramétricos e simulações avançadas de materiais melhoram a fase de projeto, garantindo precisão e eficácia. Nos canteiros de obras, temos agora robôs, drones, impressoras 3D e máquinas CNC, garantindo execuções mais precisas e controle aprimorado. E agora com o avanço da Inteligência Artificial, o salto tecnológico será ainda maior nos próximos anos.

Nesse contexto, 'fábricas de casas' é um conceito que veio para ficar na indústria. Os mais otimistas garantem que essa manobra do mercado pode até tornar a construção mais acessível. No entanto, é importante considerar os desafios que ainda precisam ser superados. Se bem que arquitetura e engenharia estão sempre em revolução contínua; então, logo as respostas para estes problemas virão.

Em breve, morar em uma casa pré-fabricada será mais visto como algo trivial do que futurista. Inclusive, algumas empresas já apostam nessa revolução. São alguns exemplos que podemos citar:

• Casas Brazil: Especializada na edificação de residências e projetos comerciais de casas pré-fabricadas de madeira, Steel frame e alvenaria.
• Brasil Casas: Construtora de casas de madeira maciça de qualidade, feitas para durar. Oferece projetos de casas pré-fabricadas.
• Casas Kurten: Trabalha com diversos métodos construtivos, dentre eles as casas pré-fabricadas de madeira e Wood Frame.
• Fabrilar: Elabora projetos arquitetônicos, mão de obra e material incluídos. Oferece casas pré-fabricadas e pré-moldadas.
• CBH pre shaped house: Construtora que oferece casas pré-moldadas.
• Brasil Wooden houses and Masonry: Construtora que trabalha com casas de madeira e alvenaria.
• Casas Santa Cruz: Construtora de casas pré-fabricadas de madeira e alvenaria.

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Fontes: Portal de Guaçuí, Archdaily.

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Simone Tagliani

Graduada nos cursos de Arquitetura & Urbanismo e Letras Português; técnica em Publicidade; pós-graduada em Artes Visuais, Jornalismo Digital, Marketing Digital, Gestão de Projetos, Transformação Digital e Negócios; e proprietária da empresa Visual Ideias.