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BDE Explica: o que é (e como fazer) um Levantamento Arquitetônico?

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4 min

POR Simone Tagliani 09/12/2016

Profissionais ligados à área da construção civil, como arquitetos, engenheiros e arqueólogos, necessitam de um certo conjunto de informações para desenvolver, adequadamente, o seu trabalho. Todos os dados disponíveis, sobre os elementos de interesse dos profissionais, precisam estar detalhados no papel. Mas, edificações antigas, por exemplo, costumam não possuir mais qualquer registro projetual.

Antes de uma atualização de cadastro ou regularização de imóveis junto à prefeitura, do desenvolvimento de projetos auxiliares, do PPCI – Plano de Proteção Contra Incêndio – e de reformas, ampliações e adequações, estas dúvidas precisam ser sanadas. Devem-se encontrar meios de se identificar a exata configuração espaço existente. E esta etapa de estudo é chamada de Levantamento de Dados ou Levantamento Arquitetônico.

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(imagem extraída de Pixabay)


+ O que é Levantamento Arquitetônico?

Antes da elaboração do Estudo Preliminar, do Anteprojeto, do Projeto Legal e do Projeto Executivo, pelo qual a construção irá ser concebida e orientada até o final, é preciso realizar o Levantamento Arquitetônico. Esta etapa é, portanto, muito importante. Nela, o profissional realiza a medição da edificação ‘as built’, ou seja, como construída, sem verificação de estruturas e sistemas não aparentes.  E toda essa anotação, realizada manualmente em um papel, logo é convertida em um projeto real.

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(imagem extraída de Pixabay)

Os dados coletados serão, posteriormente, representados graficamente em plantas baixas e elevações. Tudo isso será usado em projetos arquitetônicos, estruturais, hidráulicos e elétricos, em cálculos de áreas, volumes, cargas e mais. Irregularidades nas paredes, como prumo e empenas, ou instalações desconhecidas, poderão ser um desafio para os profissionais realizarem um bom Levantamento Arquitetônico.

+ Material necessário

Podem-se combinar técnicas bem avançadas para realizar o Levantamento Arquitetônico. Já se utilizam, no mercado, trenas eletrônicas a laser, aplicativos de celular, softwares de computador e outros equipamentos de ponta durante a etapa. Porém, os instrumentos tradicionais ainda são insubstituíveis.

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(imagem extraída de Pixabay)


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(imagem extraída de Pixabay)

Para um Levantamento Arquitetônico, leve consigo:

– Uma prancheta ou caderno, lápis, borracha e canetas coloridas – Linhas de cores diferentes podem facilitar, posteriormente, a leitura das anotações.

– Réguas, trena ou fita métrica.

– Celular e/ou máquina fotográfica – Registros visuais, do local, ajudarão a confirmar as informações anotadas no papel.

+ Realizando o Levantamento

Para captar todos os detalhes da edificação, algo necessário para a realização de projetos futuros, existem diversas técnicas de levantamento que podem ajudar, como o laser scanning.  Mas, fazer croquis – esboços à mão – já é um bom começo. O importante mesmo é anotar o maior número de informações, como detalhes estruturais, pontos elétricos, hidráulicos e mais.

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(imagem extraída de Pixabay)

Itens que precisam ser medidos:

– O perímetro da edificação ou do ambiente estudado.

– Alvenarias – incluindo suas espessuras.

– Janelas – comprimento, altura e distância do chão, conhecido como peitoril.

– Portas – comprimento e altura.

– Detalhes estruturais – como degraus, pilares, vigas e inclinações do telhado.

– Peças sanitárias – seu distanciamento das paredes.

– Diferentes níveis – estabelecendo qual o nível zero, como ponto de referência.

+ Etapas seguintes

Depois de realizar a coleta de dados, in loco, é o momento da elaboração dos desenhos técnicos, como as plantas baixas, os cortes, as elevações e os detalhes. Essa criação servirá de base para estudos futuros. O registro gráfico permite um melhor conhecimento de toda a complexidade geométrica, construtiva e dimensional da edificação. E para facilitar, programas de computador, como o AutoCAD, o Vector Works e o Revit, permitem essa expressão com maior perfeição.

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(imagem extraída de Pixabay)


O Levantamento Arquitetônico consiste nos seguintes registros:

  • Planta de situação e localização da edificação.
  • Planta de layout dos ambientes.
  • Registro de pontos elétricos e hidráulicos.
  • Especificações de pisos e tetos.
  • Elevações e cortes esquemáticos.
  • E também pode haver um Memorial Descritivo, contendo especificações de materiais existentes.
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(imagem extraída de Pixabay)

O profissional que realizar um Levantamento Arquitetônico pode cobrar o serviço de acordo com a metragem da construção ou do ambiente em questão, em metros quadrados. Ou ainda, conforme a complexidade do imóvel, nível de detalhamento e distância do seu escritório. Se o cliente desejar um registro impresso dos desenhos, através de plotagem; ou uma gravação dos arquivos em um CD-ROM, no formato PDF, deve-se cobrar um valor adicional.

Veja mais informações e dicas sobre Levantamento Arquitetônico no vídeo abaixo:

Fontes: WikipediaRodrigues ProjetosMundo da ElétricaPremium – Engenharia Inteligente.

arquitetura
Construção Civil
croquis
elaboração de projetos
Laser Scanning
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plantas baixas
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Simone Tagliani

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